{"text_format":"3","workbook":"xls","n_sheets":1,"sheets":["Sheet1"],"read":"whole","date_system":"1900","formulas":"cached_only"}

{"sheet":"Sheet1","index":0,"n_rows":55,"n_cols":5,"rows_kept":55,"merged":[[0,0,0,4],[1,0,1,4],[2,0,2,4],[3,0,3,4],[4,0,4,4],[5,0,5,4],[6,1,6,4],[7,0,10,0],[7,2,7,4],[9,2,9,4],[10,2,10,4],[11,0,12,0],[11,2,11,4],[12,2,12,4],[13,1,13,4],[14,0,14,4],[15,1,15,4],[16,1,16,2],[17,1,17,2],[18,1,18,4],[19,1,19,2],[20,1,20,2],[21,0,23,0],[25,0,25,4],[26,0,26,4],[27,0,39,0],[27,2,27,4],[30,2,30,4],[31,2,31,4],[32,2,32,4],[33,2,33,4],[34,2,34,4],[35,1,37,1],[35,2,35,4],[36,2,36,4],[37,2,37,4],[38,2,38,4],[39,2,39,4],[40,2,40,4],[41,2,41,4],[42,2,42,4],[43,1,43,4],[44,0,44,4],[45,0,45,4],[46,0,46,4],[47,0,47,4],[48,0,48,4],[49,0,49,4],[50,0,50,4],[51,1,51,4],[52,0,54,0],[54,2,54,4],[57,0,58,4]],"flags":["formulas_cached_only"]}
["招租公告"]
["出租人介绍"]
["\n\n    汕头市金源资产经营有限公司"]
[]
["项目编号：2020021801"]
["一、租赁房产基本信息"]
["租赁房产坐落","汕头市金湖路111号龙星城房产地下车库、第2层部分、第10-14层全层、第15层部分、第16层全层、第18层西面"]
["出租资产基本情况","权属证明","《民事裁定书》"]
[null,"建筑面积","13330.71平方米","出租用途","综合楼"]
[null,"使用情况","空置"]
[null,"房产现状及附属设施描述","钢筋混凝土框剪结构，外墙为条形砖，楼地面为水泥磨浆椤粗，墙体为面抹灰，部分楼层铝合窗残缺不全"]
["出租资产评估情况","评估机构","北京市国宏信价格评估有限公司汕头粤东分公司"]
[null,"评估基准日","2019-06-10"]
["其他需要披露的内容","该房产建成楼龄长，出现自然老化，楼层铝合窗残缺不全，承租时必须投入资金修缮和装修，且需向汕头市环宇物业有限公司垫付公共设施配套款费人民币1,767,820元，该款项由承租人一次性垫付，垫付款在租期第一年至第三年的租金中分期抵减。"]
["二、委托方及被委托方简介"]
["委托方名称","汕头市金源资产经营有限公司"]
["地址","汕头市海滨路13号国信大厦9楼902",null,"经济性质","国有独资有限责任"]
["统一社会信用代码","9144050072704889X1",null,"法定代表人","唐宏川"]
["被委托方名称","汕头市金辰房产代理有限公司"]
["地址","汕头市嵩山路丰泽庄西区4栋101",null,"经济性质","有限责任公司"]
["统一社会信用代码","914405007638466296",null,"法定代表人","李晓青"]
["联系方式","联系人","王小姐、黄先生","联系电话",88990088]
[null,"联系地址","汕头市嵩山路丰泽庄西区4栋101","邮编",515041]
[null,"电子邮箱","jcfcgs888@163.com","传真",88990055]
[]
["内部决策"]
["三、出租交易条件与承租人资格条件"]
[null,"挂牌价格","第一至第五年：人民币137307元/月（含税，即10.3元/㎡）\n第六至第十年：人民币143972元/月（含税，即10.8元/㎡）\n第十一年至第十二年：人民币150637元/月（含税，即11.3元/㎡）"]
[null,"租赁期限","壹拾贰年","挂牌总价","20,492,028.00元"]
[null,"租赁保证金","人民币壹拾伍万元正","免租装修期","陆个月"]
[null,"租金支付方式","叁个月一付"]
[null,"首次挂牌期","从2020年02月18日至2020年03月02日17时止10个工作日  "]
[null,"出租资产展示期","从2020年02月18日至2020年02月24日17时止5个工作日  "]
[null,"资产竞价期","从2020年02月25日至2020年03月02日17时止5个工作日"]
[null,"出租形式","R不允许联合承租   *允许联合承租"]
[null,"挂牌期满，如未征集到意向承租人","*按   个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租人，但累计不超过  个月。"]
[null,null,"*变更条件，重新挂牌。"]
[null,null,"R未征集到意向承租人，本次招租终结。"]
[null,"挂牌期满，如征集到两个以上符合条件的意向承租人","R网络竞价   *现场招标"]
[null,"挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租人","采取直接签约方式确定承租人。"]
[null,null,"1、招租标的整体招租，租赁期间承租方不得转租、转借、分拆。\n\n2、该房产建成楼龄长，出现自然老化，楼层铝合窗残缺不全，承租时必须投入资金修缮和装修，且需向汕头市环宇物业有限公司垫付公共设施配套款1,767,820元，该款项由承租方一次性垫付，垫付款在租期第一年至第三年的租金中分期抵减。\n\n3、承租方除租金外应支付设施押金和履约金人民币（共计三个月租金，按最后一年租金标准计，其中押金计二个月租金，履约金计一个月租金）。\n\n4、招租标的在签订《房产租赁合同》之日起15日内移交,但承租方须在被确定为中租人之日起15天内先向汕头市环宇物业有限公司支付公共设施配套款，并凭相关付款凭证办理交房手续。承租方未支付设施配套费的，出租方的交房期限顺延但租期及承租方的免租期不顺延，承租方未按《房产租赁合同》的约定支付该费用的，出租方有权解除合同，已收取的竞租诚意金不予退还。"]
[null,null,"5、招租标的拒绝对周边商铺、住户环境有可能造成影响的行业，不得作为抵押、担保等用途，不得从事高危、高污染等任何违规、违法经营活动，不得将房产用于作为餐饮业、娱乐业的经营场所，不得擅自在房产外墙悬挂广告牌。\n\n6、租赁期间，承租方应保护好该房产的一切设施，如需装修，应经出租方同意，并在不影响主体结构及外观的前提下进行，并应遵守该房产物业管理的规定，装修费用承租方自行承担。承租方为自身使用需求对水、电、消防等设施进行增容或完善的，应经出租方同意并自行办理有关事项，所涉一切费用由承租方承担。租期届满或者合同提前解除或终止的，房产一切固定装修、增设的设施、设备（包括供该房产使用的一切门窗、电缆、电线、供水排水设施、照明、插座等）不得拆除，并无偿归出租方所有。\n\n7、意向承租人应自行阅读并充分知悉《招租公告》及附件《房产租赁合同》的合同范本条款，一旦经公开招租程序被确定为承租方，应按以上合同范本主要条款与出租方签约（合同范本主要条款不作修改），双方的权利义务以双方签订的《房产租赁合同》为准。\n\n8、招租标的物需缴纳的有关税费，按《房产租赁合同》约定的履行。\n\n"]
["出租交易条件","意向承租人须接受的主要条件","9、招租标的物系国有资产，租赁期间，出租方因政策性原因或上级主管单位决定需提前解约的，出租方按双倍返还履约金承担违约责任；租金及设施押金应按实结算；承租方已向汕头市环宇物业有限公司支付的公共设施配套费按承租方实际使用房产的时间按每月每平方米3.68元的标准结算，结算后有余款的，由出租方无息退还承租方。 \n\n10、意向承租人自行了解并知悉招租标的的全部情况，已经对招租标的进行了实地查看和尽职调查，清楚招租标的的产权情况以及消防、环保、水电设施、交通等情况，并不得以包括但不限于诉讼、仲裁等任何方式要求出租方赔偿因承租产生的任何损失。\n\n11、承租方占有房产期间房产的水电配套、维护、修缮、消防、保洁、保险、物业管理费等所有责任，并承担相应的费用及由此产生的法律和经济责任。配合市政府做好“创文”“创卫”工作，做好“门前三包”。\n\n12、意向承租人经招标程序确定为中租人后15个工作日内，应与出租方签订《房产租赁合同》。承租方未按要求及时与出租方签订《房产租赁合同》的，视为放弃承租权，已收取的竞租诚意金不予返还，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。\n\n13、承租方提前解除合同的，出租方不予退还乙方已向汕头市环宇物业有限公司支付的公共设施配套费。\n\n14、租赁期限届满后，出租方继续出租本房产的，承租方享有同等条件下的优先租赁权，具体以双方签订的《房产租赁合同》为准。\n\n15、租期届满、合同提前解除或终止的，承租方不得继续将房产作为工商注册登记地址，并应于15天完成有关的工商注册变更登记。"]
["承租人资格条件","1、意向承租人须为中华人民共和国境内成立的企业法人或其他具备法人资格的社会组织（以营业执照或法人资格证明为准），以及持有中华人民共和国居民身份证的自然人，且没有因违法经营受到行政机关处罚的相关记录；\n\n2、意向承租人须具有良好的财务状况、支付能力和商业信用；\n\n3、意向承租人须按要求，在招租展示期内向汕头市金辰房产代理有限公司办理意向竞租登记手续，提交相关资料，通过资格确认，并在竞价期内向汕头市金辰房产代理有限公司缴纳竞租诚意金人民币壹拾伍万元正（以到达汕头市金辰房产代理有限公司指定的账户为准）后获得参与竞租资格。逾期未缴纳竞租诚意金的，视为放弃承租意向；\n\n4、中租人与出租方签订《房产租赁合同》，缴交综合服务费68000元（按半个月租金计收）后，并向汕头市环宇物业有限公司支付房产设施配套费后，竞租诚意金当日按原途径无息退还中租人；未中租者，竞租诚意金在三个工作日内无息返还。\n"]
["四、特别告知"]
[]
["汕头市金辰房产代理有限公司交易资金结算账户（用于交易保证金和交易价款的收付）如下："]
["账户名称：汕头市金辰房产代理有限公司"]
["开户银行：中国建设银行汕头韩江支行"]
["帐号：44001651301053002973"]
["意向承租人需提交以下材料：\n1、企业需营业执照副本复印件、法定代表人第二代居民身份证复印件或法定代表人证明书（核原件）；\n2、自然人需提供第二代居民身份证复印件（核原件）；\n3、如需委托，需提供授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；\n4、法定代表人或自然人无犯罪记录证明函：\n5、竞租确认书；\n6、如发现意向承租人有因拖欠租金导致纠纷诉讼的，或者截止竞标报名日有拖欠金源公司、金辰公司房租的，将失去竞租资格；\n7、出租方要求的其他材料；"]
["风险提示","意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及汕头市当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。\n"]
["汕头市金辰房产代理有限公司联系方式","联系人","王小姐、黄先生","传真",88990055]
[null,"联系电话",88990088,"邮编",515041]
[null,"联系地址","汕头市嵩山路丰泽庄西区4栋101"]