據(jù)了解，目前全國31個省（區(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
你的房本快作廢了？
簡單來說，就是房產(chǎn)證即將下崗， 不動產(chǎn)權證書正式登場！
這也就意味著，以后買房子拿的是不動產(chǎn)權證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
你的房產(chǎn)證要作廢了？這幾件事必須知道。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對老百姓有何影響？
根據(jù)國務院《不動產(chǎn)登記暫行條例》，需要登記的不動產(chǎn)權利涵蓋集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地等土地承包經(jīng)營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利，共10個類別。不動產(chǎn)登記的實質是對權利人的合法保護，這是市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，也是執(zhí)政為民的具體舉措。
具體而言，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護個人產(chǎn)權。房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。
買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。
由于環(huán)節(jié)減少，費用也跟著降低。按現(xiàn)有收費標準，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；相關國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。
對企業(yè)而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。
保障農民財產(chǎn)權利。農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。
交易更安全。進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。對此，有市民擔心自己的個人信息會被泄露。《不動產(chǎn)登記暫行條例》明確規(guī)定，只有權利人和利害相關人才能夠查詢信息；相關部門，如司法機關需要查詢權利人的財產(chǎn)時是可以查詢的，但必須提供查詢目的和相關證件。
不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證與有何不同？
不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。
其中，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構負責管理，并永久保存；不動產(chǎn)權證書則向申請人發(fā)放，是享有不動產(chǎn)物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。
不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。有證據(jù)證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記。
新的不動產(chǎn)權證和現(xiàn)在居民手握的房產(chǎn)證相比，有哪些主要區(qū)別和差異呢？
首先，不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內容更詳細。房產(chǎn)證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。
其次，“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。據(jù)國土資源部官方微博介紹，新版《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。但這個期限并非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權利人及時續(xù)期，依法保護合法權利；另一方面，便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
但就權利人的實質影響而言，不動產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，可以為入學、就醫(yī)、出國等作為證明和擔保。舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。不動產(chǎn)登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
登記后，原有房地產(chǎn)權證還有效嗎？
按照國家“不變不換”和方便企業(yè)群眾的原則，省國土資源廳規(guī)定，新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)權證書。
(來源：中國新聞網(wǎng)）
