3種房屋產權變更登記無須再公證
①繼承房產。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。
②贈與房產。
③涉外和涉港澳臺的房產所有權轉移事宜。
如何繼承房產?
根據2016年1月1日開始實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。”
據此，法律將公證材料作為申請人可選擇提供的內容，而不再是“強制性”提交的必備材料。
無須公證將省下好幾萬
據了解,辦理房產贈與的公證案件絕大多數(shù)是親屬,其中以直系親屬,特別是父母對子女贈與的情況居多,原因大多是為了子女結婚,或者是老人為了生前安排好財產以避免日后發(fā)生繼承糾紛。
新政策實施前,當事人辦理房產過戶時必須提交贈與公證書或接受贈與公證書。而辦理這項贈與公證要根據實際受益額,也就是房價,按階梯比例收取一定的公證費用,這對動輒數(shù)百萬的房價著實是一筆不小的費用。
以福建省廈門市為例,按照《廈門市公證處公證收費標準》,辦理遺囑公證費用為100元/件,確認遺囑效力為400元/件,而證明財產繼承,贈與和遺贈,公證費按受益額的2%收取。
所以，新政策實施后,僅公證一項就能為當事人省下好幾萬的費用。
（來源：騰訊房產粵東站）
